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Achat maison

Appartement 3 pièce(s) - 79m² - VALENCE

Exclusivité
Réf. 418

Achat Appartement 3 pièces 79m² VALENCE 26000

229 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres

Description du bien





EN EXCLUSIVITÉ CHEZ DANTON IMMO !!!
Idéalement situé sur la place Aristide Briand, au dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur, cet appartement 3 pièces de 79 m2 vous offre une vue imprenable sur Valence et l'Ardèche.
Le bien se compose d'un salon/séjour ouvrant sur un grand balcon de 13 m2, parfait pour profiter des vues panoramiques. Vous y trouverez également deux chambres, dont une de 18 m2, une cuisine séparée avec son propre balcon, une salle d'eau et des toilettes séparées.
L'appartement, bien que nécessitant un rafraîchissement, offre un potentiel remarquable. Les menuiseries ont été rénovées avec des fenêtres en PVC et double vitrage, et les volets roulants sont électriques. De plus, la climatisation est installée dans le salon et dans l'une des chambres, ajoutant un confort supplémentaire.
Une cave au sous-sol complète ce bien.
Avec son emplacement d'exception, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE: www.daton-immo.com
Taxe foncière: 1321EUR.
DPE: D244 - D34. Dépenses annuelles en énergie comprises entre 1740EUR et 2430EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
copropriété de 18 lots dont 15 d'habitation.
Quote part annuelle: 1108EUR dont 52EUR de fond de travaux loi ALUR.



Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 79 m²

Localisation du bien

VALENCE (26000) , DROME (26) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (244 kWh/m² an)
    D (34 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    244
    34
    34
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1740 € TTC / an et 2430 € TTC / an
    01/01/2023

Nos professionnels vous accompagnent

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DANTON IMMO

160 AVENUE VICTOR HUGO 26000 VALENCE

Appeler l’agence Tél : 04 75 83 29 22
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