Achat Maison 5 pièces 164m² ALES 30100
695 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (661904 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 0536
Description du bien
BIEN RARE!!!
Aux portes des Cévennes, venez découvrir cette maison d'exception d'une superficie de 164.48 m2 habitables édifiée sur un terrain clos, sécurisé et arboré de 4164 m2 doté d'une belle oliveraie et d'un magnifique espace piscine.
Elle se compose au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée de 12.88 m2 desservant un agréable et lumineux séjour de 40.05 m2 avec accès à deux terrasses, une cuisine aménagée et équipée de 24.23 m2 et son cellier attenant de 6.34 m2, un WC avec lave-mains de 3.96 m2 et une chambre avec placard de 19.20 m2 avec coin sanitaire de 3.10 m2.
Au premier étage : L'accès s'effectue par un bel escalier en marbre rose. Il vous permettra de découvrir deux chambres de 11.88 m2 et 18.88m2, un WC , une salle de bains d'environ 10.60 m2 avec baignoire, douche et double vasque, un hall de 8.01 m2 agrémenté de trois placards de rangements et un espace grenier.
Annexes : Un garage carrelé de 36.14 m2 avec porte automatisée, une salle de sport de 15.81 m2, une cave à vin de 8.97 m2.
Les extérieurs: une agréable piscine de 11x7 mètres avec une grande plage et son poolhouse avec sanitaires de 14.17 m2, un local technique de 3.58 m2.
Coté technique: Chauffage central et production d'eau chaude par une chaudière à gaz citerne, menuiseries en PVC double vitrage, moustiquaires, alarme intérieure et extérieure, portail motorisé, interphone/visiophone, assainissement de type fosse septique.
À noter que les façades de la maison ont été refaites récemment ainsi que le système de filtration et le revêtement de la piscine.
Taxe Foncière 2024 : 2866 EUR
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 164 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ALES (30100)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (245 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2454747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3760 € TTC / an et 5140 € TTC / an
01/01/2000
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6 Bis Rue Michelet 30100 ALES