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Achat maison PAYS-DE-LA-LOIRE LOIRE-ATLANTIQUE (44) ST HERBLON (44150)

Exclusivité

Réf. 4661SGYT

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Achat Maison 9 pièces 163m² ST HERBLON 44150

393 300 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,4% TTC (380441 € hors honoraires)

6 chambres

Description du bien

A deux pas d'Ancenis, à 3 mn de la Loire à vélo, idéal pour y accueillir votre famille, profession libéral, création de chambres d'hôtes... (sous réserve d'obtention d'autorisation d'urbanisme) cette spacieuse maison d'architecte, sera vous séduire par ses nombreux avantages (emplacement, architecture, terrain.....) Elle se compose d' un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, salle à manger donnant sur une belle terrasse ombragée par un store banne exposé sud, salon avec belle hauteur sous plafond, six chambres, bureau, lingerie avec placards, salle de bains. Un très grand sous-sol avec deux garages. Puits. Agréable terrain sans vis à vis d'environ 2540 m2. Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter Sylvie GASNIER, agent commercial, EI, RCS (500637228) au 06.72.82.83.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

Type d'habitation : Maison
Nombre de chambres : 6

Aménagement du bien

Cave : Non

Garage / Parking : Non

Surface habitable : 163 m²

Localisation du bien

ST HERBLON (44150) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

DPE : B (88 kWh/m² an)
GES : A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info

88

2

2
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 890 € TTC / an et 1270 € TTC / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021

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POINSOT IMMOBILIER

11 RUE DU BARON GEOFFROY 44150 ANCENIS

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