Achat Maison 5 pièces 132m² ST PAUL EN JAREZ 42740
279 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. GDC-246
Description du bien
Nouveauté Immorêve : Maison de charme avec Piscine et dépendances
L'agence Immorêve vous invite à découvrir cette maison de caractère, édifiée probablement entre la fin du 19ème et le début du 20ème siècle, offrant environ 132m2 habitables, et plus de 120m2 à réaménager au rez-de chaussée selon vos besoins. Située sur plusieurs parcelles de terrain totalisant 2402 m2, au coeur d'un hameau sur la commune de Saint-Paul-en-Jarez, cette propriété à rénover allie charme d'antan et potentiel moderne, idéale pour les amateurs d'authenticité, avec potentiel d'aménagement de dépendances.
Description de la Maison :
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée conduit au premier étage. Vous y découvrirez un dégagement avec rangement de 10,4 m2, un vaste salon-séjour avec cheminée décorative de 38 m2 ouvert sur une cuisine fonctionnelle. L'espace se prolonge par un balcon-terrasse de 30 m2 exposé plein ouest, dont 11 m2 couverts, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La salle de bains, d'environ 13,20 m2, est équipée d'une douche, d'une baignoire balnéo, de doubles vasques et d'un accès indépendant. Un WC séparé de 1,10 m2 et une buanderie de 4,85 m2 complètent cet étage. Vous trouverez également quatre chambres, dont une avec rangements et cheminée à foyer ouvert, variant entre 8,70 m2 et 33,62 m2.
Annexes et Espaces Complémentaires :
Le rez-de-chaussée offre deux espaces annexes : une première partie à rénover de 96 m2 et une seconde partie de 31,7 m2. L'idéal pour augmenter la superficie habitable de la résidence ou créer des logements supplémentaires type gîte.
Le sous-sol abrite des caves voûtées spacieuses, avec des surfaces de 27,7 m2, 27,9 m2 et 33,52 m2, ainsi qu'une partie non voûtée de 31,9 m2, offrant des possibilités variées de rangement ou de transformation.
À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse ombragée, donnant sur une piscine de 12x4m, idéale pour se rafraîchir pendant les mois d'été. Vous trouverez également un local technique, un abri, ainsi qu'un lavoir alimenté en eau, complétant les équipements extérieurs.
Points Forts :
Charme Historique : Maison datant de la fin du 19ème / début 20ème siècle avec des éléments architecturaux distinctifs.
Espaces Confortables : Salon-séjour spacieux avec cheminée, balcon-terrasse, et quatre chambres de tailles variées.
Annexes et Potentiel : Espaces à rénover, caves voûtées, et nombreux équipements extérieurs dont piscine et terrasse ombragée.
Cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien alliant histoire, espace et potentiel. Avec ses nombreux atouts, son grand terrain et sa piscine, elle est prête à offrir de nouvelles perspectives.
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 132 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST PAUL EN JAREZ (42740)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (409 kWh/m² an)
E (63 kgCO2/m².an)
Plus d'info4096363 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2835 € TTC / an et 3835 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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3 place de la Gare 42410 CHAVANAY