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Réf. UF-A31088SAG33

Achat Maison 5 pièces 124m² ST LAURENT DES COMBES 33330

174 410 € Honoraires charge acquéreur inclus

4 chambres

Description du bien

A31088SAG33 - Charmante maison ancienne mitoyenne de quatre chambres à rénover, située dans un petit hameau entouré de vignobles à la périphérie de St Émilion.

La propriété dispose de quatre chambres bien proportionnées, dont l'une peut être utilisée comme bureau. La cuisine peut accueillir confortablement une table à manger et il est possible de créer un charmant salon avec la cheminée comme point central. La maison possède des carreaux girondins d'origine datant des années 1900 et un magnifique parquet dans les chambres, qui méritent d'être conservés. De plus, une chambre au premier étage comprend un lavabo qui pourrait être remplacé par une salle d'eau attenante.

Une fois rénovée, cette propriété serait idéale comme maison familiale, maison de vacances ou gîte, et représente une opportunité d'investissement intéressante pour ceux qui sont à la recherche d'un revenu locatif annuel en raison de sa proximité avec St Émilion.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 124 m²

    Localisation du bien

    ST LAURENT DES COMBES (33330) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (369 kWh/m² an)
      D (40 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      369
      40
      40
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4460 € TTC / an et 4460 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    LEGGETT IMMOBILIER

    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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