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Achat maison

Maison 6 pièce(s) - 120m²

Réf. AQ-STM-14363

Achat Maison 6 pièces 120m²

200 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (190005 € hors honoraires)

4 chambres

Description du bien


Située à seulement trois minutes du bourg, cette charmante maison familiale de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son caractère authentique.
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée en pierres apparentes, ouverte sur une grande véranda offrant une magnifique vue panoramique sur la Gironde et un jardin d'environ 1 450 m². La véranda est équipée d'un insert faisant office de barbecue et d'un système de ventilation permettant de la chauffer, pour en profiter toute l'année.
La maison comprend : 3 chambres, dont une indépendante,
Un bureau pouvant faire office de quatrième chambre,
Une cuisine séparée, aménagée et équipée, une salle d'eau, des toilettes raccordées à un puits fonctionnel.
Les nombreuses portes vitrées laissent entrer la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Un terrain détaché d'environ 1 800 m² complète la propriété, idéal pour un grand potager ou d'autres projets.
Côté annexes :Trois garages, dont un adapté aux camping-cars,
Un abri bois, Un atelier, Une cave,
Plusieurs dépendances, dont une pouvant être aménagée en seconde habitation. La maison dispose de deux chaudières et peut être vendue meublée.
Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature et de vues dégagées, avec un fort potentiel d'aménagement ou lieux de vacances.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 120 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (227 kWh/m² an)
      D (37 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      227
      37
      37
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3720 € TTC / an et 5120 € TTC / an
      Non communiqué

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    SQUARE HABITAT AQUITAINE

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