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Réf. 90_11664

Achat Maison 5 pièces 130m² MONTCABRIER 46700

197 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Pascal vous propose (0788690007): Maison de 1981 bien entretenue et proposant tous les équipements et avantages d'une maison campagnarde: chauffage au bois par cheminée en foyer continu 'polyflamme', grande cuisine conserverie en rez de jardin, espaces au calme, lumineuse véranda donnant sur les prairies voisines, potager et poulailler! Ce bien vous propose en effet un grand salon-salle à manger, cuisine indépendante toute équipée, 3 chambres toutes avec placard-penderie, une salle d'eau double vasque et grande douche à l'italienne. Les toilettes sont indépendantes. Beau dégagement proposant lui aussi de grands rangements. En rez de jardin: cuisine semi pro, cave et accès abris pour voitures.
LES PRESTATIONS: DOUBLE VITRAGE.VERANDA DE 27 M2 DE QUALITE. TERRASSE COUVERTE. CHEMINEE POLYFLAMME PERMETTANT DE CHAUFFER TOUTE LA MAISON. NOMBREUX RANGEMENTS. LOIN DE TOUT AXE ROUTIER. TRANQUILITE ASSUREE. BEAU JARDIN DE FRUITIERS. LE BOURG DE MONTCABRIER ET SA BOULANGERIE SONT A 2 KMS. CHATEAU DE BONAGUIL : 4 KMS. TOUS COMMERCES ET ECOLES A 15 MN. (PUY L EVEQUE OU FUMEL). TRANSPORT SCOLAIRE GRATUIT RPI. PISICINES ET CINEMA A 20 MN; TERRAIN DE PLUS DE 2000 M2 FACILE A ENTRETENIR. PISCINABLE. A VISITER SANS TARDER!
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Pascal COMBET-VALLOIS 07 88 69 00 07 - RSAC no452 154 156 CAHORS https://www.georisques.gouv.fr/

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 130 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MONTCABRIER (46700) , LOT (46) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (220 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      220
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 960 € TTC / an et 1340 € TTC / an
      01/01/2024

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    61 Rue Pierre Cazeneuve Etage 3 31200 TOULOUSE

    Appeler l’agence Tél : 0788690007
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