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Exclusivité
Réf. UF-A30863JST74

Achat Maison 7 pièces 153m² SAMOENS 74340

675 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres

Description du bien

A30863JST74 - Située à Secouen, près du hameau de Mathonex, cette belle ferme, avec une exposition plein sud, se trouve à cinq minutes en voiture du centre de Samoëns. Dès votre arrivée, vous aurez l'impression d'avoir remonté le temps.

Le rez-de-chaussée de 115 m2 a été rénové avec un confort moderne tout en conservant son charme d'antan. Vous y trouverez une grande cuisine de style campagnard, 2 grandes chambres doubles, un salon spacieux, une salle de bain avec baignoire et douche séparée (et WC), ainsi qu'une troisième chambre à deux lits/bureau et un local technique.

Au rez-de-jardin, auquel on accède depuis la cuisine du rez-de-chaussée ou par une entrée privée dans le jardin, se trouve un grand studio de 38 m² avec une superbe salle de bains de style caverne. Veuillez noter que la cuisine n'a pas encore été achevée et que la salle de bains nécessite quelques travaux de rénovation.

A l'étage supérieur, une grange de 168 m² et un charmant mazot ancien (9 m²).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 153 m²

    Localisation du bien

    SAMOENS (74340) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • F (497 kWh/m² an)
      F (104 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      497
      104
      104
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 6300 € TTC / an et 6300 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    LEGGETT IMMOBILIER

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