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Exclusivité
Réf. 20522U

Achat Maison 3 pièces 58m² SORNAC 19290

129 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8% TTC (119999 € hors honoraires)

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2 chambres

Description du bien

Située dans un hameau calme de la commune de Sornac, non loin des premières commodités,
cette jolie maison de campagne à la structure saine a connu des travaux de rénovation
au cours des dernières années (isolation, électricité, remise en conformité de l'assainissement individuel...).
D'une superficie d'environ 58.5m², vous trouverez au rdc une pièce de vie avec coin cuisine et poêle à bois, un cellier,
et une pièce à usage de buanderie/stockage.
A l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
En annexe, une grange attenante d'une superficie de 40 m² env qui permettra un agrandissement de la surface habitable.
Autre dépendance non attenante à usage de stockage.
L'atout majeur de cette propriété réside dans ses 8,4 ha de terrain libres (accessibles à pieds ou en 4x4).
Non attenants à la maison mais tout de même proches, ces terrains sont adaptés à des chevaux par exemple.
Présence de sources. Produit rare, à voir sans attendre !

Logement à énergie excessive : Classe F. Le prix du bien net vendeur est de 120.000€ plus 8% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 129.600€.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 58 m²

    Localisation du bien

    SORNAC (19290) , CORREZE (19) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • F (400 kWh/m² an)
      C (11 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      400
      11
      11
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1050 € TTC / an et 1460 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    48 AVENUE CHARLES DE GAULLE 19300 EGLETONS

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