Achat Appartement 4 pièces 120m² VILLY LE PELLOUX 74350
499 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Appartement 4 pièce(s) - 120m² - VILLY LE PELLOUX
Exclusivité
Réf. 7400233999
Description du bien
À 10 minutes d'ANNECY : Élégant Appartement T4 en Dernier Étage avec Terrasse et Jardin
Nous vous invitons à découvrir ce magnifique appartement de 4 pièces, offrant 87,55 m² et 120,13 m² utiles, situé dans la charmante commune de Villy le Pelloux, au c?ur d'une résidence intimiste et raffinée.
Dès votre entrée, vous serez séduit par le lumineux espace de vie généreux, baigné par la lumière naturelle et agrémenté d'une cuisine italienne entièrement équipée, alliant esthétisme et fonctionnalité. Vous trouverez trois chambres spacieuses, dont deux sont dotées de dressings pour un confort optimal, ainsi qu'une salle de bains élégamment aménagée avec un espace buanderie.
Ressentez la sérénité en profitant de deux superbes terrasses, dont une de 15 m², et d'un jardin privatif, parfaits pour se détendre ou recevoir en toute intimité. Vous aurez également à votre disposition trois places de stationnement, un atout non négligeable dans cette région prisée.
Idéalement situé à un jet de pierre de l'échangeur autoroutier reliant Annecy à Genève, cet appartement s'érige comme un havre de paix à seulement 10 minutes d'Annecy et 15 minutes de l'entrée de Genève. Vous bénéficierez d'un confort moderne avec chauffage au sol et électrique, le tout dans un cadre de vie éco-responsable, avec de faibles charges de copropriété (868 € annuels pour 4 lots principaux).
DPE : D | Classe Climat : B | Estimation des coûts annuels du logement : entre 1630 € et 2260 €.
Pour plus d'informations sur ce bien d'exception et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cet appartement de standing à Villy le Pelloux est un véritable coup de c?ur en perspective !
Prix : 499 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 120 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VILLY LE PELLOUX (74350)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (230 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1630 € TTC / an et 2260 € TTC / an
Non communiqué
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10 RUE DE LA LIBERTE 74330 EPAGNY METZ TESSY