Achat Maison 5 pièces 160m² AUTIGNAC 34480
320 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. 342436317
Description du bien
Cette vigneronne est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien spacieux, lumineux et chargé de caractère, tout en étant à proximité des commodités d'un village pittoresque et du parc national. Située à Autignac, à quelques minutes du parc national du Haut Languedoc et à seulement 30 minutes des plages de la Méditerranée, cette maison allie le charme du vieux monde et les conforts modernes.
Caractéristiques principales :
- **Surface et agencement** : La maison s'étend sur trois niveaux, offrant un total de quatre chambres, deux salles de bains et de nombreux espaces de vie lumineux et ouverts.
- **Restauration de qualité** : Murs en pierres apparentes, poutres en chêne et matériaux modernes s'harmonisent pour offrir un cadre élégant et confortable.
- **Extérieur privé** : Profitez d'un jardin clos méditerranéen avec piscine privée de 3,5 x 5 m et d'une terrasse ensoleillée orientée au sud, idéale pour les repas en plein air et la détente.
- **Commodités** : La propriété est dotée d'un grand garage et se trouve à proximité des commerces du village.
Description détaillée :
Rez-de-chaussée :
- **Grand garage** pour un stationnement sécurisé et un espace de stockage.
- **Espace de vie** : Un vaste salon ouvert, qui se distingue par sa luminosité, se prolonge avec une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée (plans de travail en quartz et garde-manger).
- **Terrasse** : Depuis le salon, des portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée idéale pour prendre un repas en extérieur ou se détendre.
- **Chambre principale (Chambre 1)** : Située au premier étage, cette chambre spacieuse avec poutres en chêne apparentes et murs en pierre est attenante à une élégante salle de bains avec baignoire de style victorien et douche.
#### Deuxième étage :
- **Mezzanine** spacieuse, offrant un espace supplémentaire.
- **Chambres 2, 3 et 4** : Ces chambres bien proportionnées disposent toutes de rangements intégrés. La chambre 4 présente un plafond légèrement incliné qui apporte du caractère.
- **Salle de bains 2** : Une grande salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et d'un WC.
#### Extérieur :
- **Jardin et piscine** : Un jardin intime et magnifiquement aménagé avec une piscine privée, entouré de plantes méditerranéennes telles que lavande, romarin et un olivier centenaire.
- **Toilettes extérieures** : Un espace pratique pour les invités profitant du jardin et de la piscine.
### Points forts :
- **Emplacement privilégié** : À proximité du parc national et des plages de la Méditerranée.
- **Restauration soignée** : Combinaison de l'authenticité des pierres et poutres apparentes avec des finitions modernes.
- **Espaces extérieurs** : Jardin privé, piscine, terrasse ensoleillée et toilettes extérieures.
Une maison idéale pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité, charme et praticité. À visiter sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AUTIGNAC (34480)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (189 kWh/m² an)
E (55 kgCO2/m².an)
Plus d'info1895555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2816 € TTC / an et 3810 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
68 B Avenue de PEZENAS 34320 ROUJAN