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Réf. G4459J

Achat Maison 3 pièces 95m² GRAMAT 46500

275 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (260000 € hors honoraires)

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

IMMO46 vous propose cette belle maison de 2019, offrant 95 m² habitables de plain-pied, avec un étage aménageable selon vos envies. Nichée sur un terrain spacieux de 4 265 m², elle se situe à proximité du centre de Gramat, dans un cadre calme et verdoyant.


Un intérieur moderne et fonctionnel avec une entrée, vestibule et coin dressing, une cuisine aménagée avec de nombreux rangements, ouverte sur un vaste séjour lumineux une buanderie avec accès extérieur

L' espace nuit comprenant un couloir desservant :2 suites parentales avec douche, dont une avec dressing et WC


Un potentiel supplémentaire à exploiter

L?étage, déjà équipé en arrivées d?eau, d?électricité et de chauffage, offre un fort potentiel d?aménagement. Les ouvertures (velux, chien assis et fenêtres) sont déjà installées.

Maison dotée d'une très bonne isolation, système de chauffage par pompe à chaleur Air/Eau.


DPE A - GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 460 à 650? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 95 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GRAMAT (46500) , LOT (46) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (49 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      49
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 460 € TTC / an et 650 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    IMMO 46

    27 boulevard Gambetta 46000 CAHORS

    Appeler l’agence Tél : 0532666625
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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