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Réf. 85048200

Achat Maison 6 pièces 164m² MONTREAL 89420

445 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Aux abords de la ravissante cité médiévale de Montréal (Yonne), proche de la petite ville fortifiée par Vauban, Avallon, et de l’accès à l’autoroute A6 (2H de Paris), charmante propriété constituée d’une maison d’habitation du XVIIIème siècle de qualité, rénovée, ayant conservé de beaux éléments de caractère (dalles de pierre de Bourgogne d’origine, plafond à la Française, cheminées Louis XV, corniche de pierre) d’environ 164 m² en 6 pièces principales et grenier sur 2 niveaux, de nombreuses dépendances dont une magnifique grange cathédrale d’environ 80 m², une écurie de 62 m² , un ancien logement de 2 pièces du 17ème siècle, plusieurs boxes à chevaux…et d’un beau terrain avec ancien vivier et un verger sur environ 4700 m² de surface.
Une entrée indépendante avec une 2ème petite cuisine et accès à l’étage permet d’envisager un projet de location de chambres d’hôtes ou de gîte.
A visiter rapidement !

Classe énergie : E
Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2730 euros et 3740 euros par an.
Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 164 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MONTREAL (89420) , YONNE (89) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (308 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      308
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2730 € TTC / an et 3740 € TTC / an
      01/01/2021

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    GROUPE MERCURE VENDEE - PAYS DE LA LOIRE

    8 la pouzaire 85480 ST HILAIRE LE VOUHIS

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