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Achat maison

Maison 4 pièce(s) - 115m² - ALBOUSSIERE

Réf. 4807-5462821

Achat Maison 4 pièces 115m² ALBOUSSIERE 07440

295 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres

Description du bien

30' DE SAINT PERAY - site isolé, belle vue panoramique, beaucoup de potentiel, beau terrain poss chevaux -

PROPRIETE RURALE: env 535 m2 tot

Maison d'habitation: env 115 m2 habitables
sous-sol (env 105 m2): 2 caves voûtées, chaufferie + silo
RdC: cuisine simple à aménager avec poêle à bois, salon avec cheminée-insert ouvert sur salle à manger, 2 chambres, 1 petite pièce, salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé, buanderie/dégagement;
1er étage: env 90 m2 de combles aménageables:

Dépendances:
garage (2 voitures): 70 m2
ancienne étable-grange: 2 niv de 70 m2 env
petit atelier: 20 m2 et débarras

Chaudière granulés (2017) avec silo, radiateurs électriques, cheminée-insert et poêle
Toitures maison neuves (2013), double vitrage PVC (2017), électricité et plomberie refaits (2013), combles isolés (2019)
Fosse septique grande capacité (pour accueil) aux normes.

Sur très beau terrain (principalement pré) d'env 2ha : possibilité chevaux

PRIX: 295.000 € (honoraires agence charge vendeur)
RÉF: 4807V

CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT B.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021: entre 1760 et 2440 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 115 m²

    Localisation du bien

    ALBOUSSIERE (07440) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (327 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      327
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1760 € TTC / an et 2440 € TTC / an
      Non communiqué

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    SARL FOROT IMMOBILIER

    14, Avenue Boissy d'Anglas 07270 LAMASTRE

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