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Réf. 67

Achat Maison 5 pièces 106m² ST PIERRE BELLEVUE 23460

176 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Découvrez cette magnifique maison en pierres, nichée au fond d'une impasse paisible dans un superbe village creusois. Située à seulement 10 kilomètres du célèbre lac de Vassivière, cette demeure est le point de départ idéal pour de nombreuses randonnées pédestres.
Caractéristiques de la Maison :

Pièce à vivre : Une belle pièce à vivre chaleureuse, idéale pour des moments conviviaux.
Salon : Un salon confortable pour vous détendre.
Chambres : Deux chambres spacieuses et lumineuses.
Bureau : Un espace bureau, parfait pour le télétravail ou la lecture.
Garage : Un garage pratique pour ranger votre véhicule ou vos équipements.
Combles aménageables : Possibilité d'agrandissement dans les combles de la grange, offrant un potentiel supplémentaire.

Équipements Récents :

Chaudière à granulés : Installée il y a 2 ans, assurant une chaleur économique et respectueuse de l'environnement.
Chauffe-eau thermodynamique : Récemment installé, utilisant les énergies renouvelables pour une consommation d'énergie optimisée.

Cette maison est une opportunité unique pour les amoureux de la nature et des énergies renouvelables. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette charmante demeure alliant confort moderne et charme authentique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2024
 Consommation énergie primaire : 248 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 145 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730 EUR et 2400 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 106 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST PIERRE BELLEVUE (23460) , CREUSE (23) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (248 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      248
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1730 € TTC / an et 2400 € TTC / an
      01/01/2021

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    IZA IMO

    45 AV GAMBETTA 23000 GUERET

    Appeler l’agence Tél : 06 60 97 65 21
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