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Réf. VM5474-MARANS

Achat Maison 5 pièces 120m² MARANS 17230

293 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,6% TTC (280007 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Sous compromis : Découvre cette charmante maison de plain-pied située à Marans, cette maison d'environ 120 m² vous offre un cadre de vie idéal pour vous et votre famille.

Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, équipée et lumineuse, d'un salon séjour avec deux belles ouvertures. Un WC indépendant.

Côté nuit, elle dispose de 4 chambres, une salle d'eau, une buanderie.

L'extérieur vous offre un jardin entièrement clos d'environ 800 m².

Un grand garage complète le bien.
Les plus : excellent état, portail motorisé, isolation extérieure refaite en 2024.

Le quartier, calme et résidentiel, est à proximité de nombreuses commodités : 2 bus à 5 min à pied, 1 maternelle, 2 écoles élémentaires et 1 collège à 10 min à pied, 2 commerces d'alimentation générale, 1 restaurant et 2 parcs à 10 min à pied. Vous serez également à proximité de plusieurs médecins généralistes et d'un hôpital.

N'attendez plus pour venir découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1740.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Marans Immobilier : Clara GONCALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 120 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MARANS (17230) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (142 kWh/m² an)
      C (28 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      142
      28
      28
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1240 € TTC / an et 1740 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    MARANS IMMOBILIER

    45 Avenue du Général de Gaulle LE CHAMP DE FOIRE 17230 MARANS

    Appeler l’agence Tél : 0616122539
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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