Location
Location maison
Local commercial - BORDEAUX
Réf. LA5-208
Informations sur les prix
Loyer : 4 500 € par mois charges comprises
Description du bien
L'Agence B. LAFAYE vous propose en location ce local commercial, idéalement situé au cœur du Triangle d’Or de Bordeaux et des commerces de la Place des Grands Hommes.
Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre, d'une surface de 56,40 m², en très bon état.
Le local comprend une surface de vente de 46,10 m² avec une vitrine d’environ 2,40 m et une réserve avec un sanitaire de 10,3 m².
Le local est équipé d’une climatisation réversible.
Bail précaire de 30 mois
Garantie à première demande
Destination: pas de commerce de bouche et d'activité causant des nuisances sonores et olfactives
Loyer annuel 54 000 € HT HC payable par mois d’avance
Impôt foncier et TEOM au prorata de la surface occupée par le local soumis à TVA (2023 : 1275,30 € TTC)
Dépôt de garantie 8 000 €
Honoraires de location 30 % TTC du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
Consommation énergétique
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E (410 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info410 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
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84 COURS GEORGES CLEMENCEAU 33000 BORDEAUX