Achat Maison 8 pièces 262m²
1 099 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. KWHS1608
Description du bien
A quelques kilomètres d'Annecy, en vente aux OLLIERES (74370), venez découvrir cette somptueuse maison de 1972, entièrement rénovée et agrandie en 2017 qui totalise une surface de 316,42 m², dont environ 262 m² habitables sur un terrain de 1995 m².
Caractéristiques Principales :
Pièce de Vie Spacieuse : Un espace de plus de 100 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Vous y trouverez deux espaces salon dont un avec une superbe cheminée, un espace salle à manger, une cuisine et une arrière cuisine.
Une Suite Parentale : Profitez de l'intimité et du confort de cette suite parentale de plus de 36m² avec sa propre salle de bain (baignoire et douche à l'italienne) et son spacieux dressing.
Deux autres chambres en suite avec leur propre salle de bain ou salle d'eau.
Studio : Parfait pour les invités ou pour générer un revenu supplémentaire, avec possibilité d'en créer un autre.
Garage : Sécurisez vos véhicules et bénéficiez de rangements supplémentaires.
Piscine Sécurisée et chauffée : Une piscine de 8 x 4 mètres avec volet roulant et pompe à chaleur, pour des baignades en toute sérénité.
Grande Terrasse : Une terrasse faisant le tour de la maison, idéale pour profiter des beaux jours et des soirées estivales.
Chauffage par pompe à chaleur, cheminée (label flamme verte) ou climatisation réversible. Eau chaude produite en partie par des panneaux solaires.
Possibilités de modifier, de créer des espaces ou des chambres supplémentaires.
Cette propriété unique vous séduira par son élégance, ses prestations haut de gamme et son cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un lieu où confort et modernité se rencontrent.
Il y a des établissements scolaires de tous niveaux de la maternelle au lycée à moins de 10 minutes en voiture. Côté transports en commun, on trouve deux gares (Groisy-Thorens-Glières et Pringy) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A41 et A410 sont accessibles à moins de 5 km. Des cinémas, des bibliothèques, des tennis, des piscines, un bowling vous accueillent dans un rayon de quelques kilomètres pour vos loisirs. Il y a également des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des épiceries. Le marché de GROISY le mardi matin au stade de foot. Les halles de St Martin avec primeur, boucher, fleuriste, boulanger, poissonnier...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
RSAC 951595479 ANNECY EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 262 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Consommation énergétique
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C (126 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12644 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1490 € TTC / an et 2090 € TTC / an
01/01/2021
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442 Rue LOUIS RUSTIN PARC D'AFFAIRES INTERNATIONAL 74160 ARCHAMPS