Achat Maison 6 pièces 85m² FOUDAY 67130
164 300 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (155000 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Maison 6 pièce(s) - 85m² - FOUDAY
Exclusivité
Réf. 223
Description du bien
A Fouday, magnifique petit village de la vallée de la Bruche, retrouvez cette jolie maison, à rénover, sur un terrain de 8.48 ares.
Le rez-de-chaussée dispose de généreux espaces et vous permet de vivre de plain pied : une belle entrée avec un placard, une cuisine équipée séparée, un vaste séjour depuis lequel vous rejoignez le balcon, deux chambres, une salle de bain et toilettes.
Les combles, non encore aménagés, offrent un bel espace supplémentaire et une belle hauteur.
Au sous-sol se trouvent un garage pouvant accueillir un véhicule, une buanderie et chaufferie puis une partie aménagée. Cet espace dispose d'un petit salon, d'une chambre, d'une cuisine et d'un coin douche. Vous bénéficiez d'un accès indépendant permettant de rejoindre directement l'extérieur, idéal si vous souhaitez y créer un bureau professionnel par exemple.
Cette maison demande des travaux de rénovation : il sera essentiellement nécessaire de prévoir la remise en conformité de la fosse septique, une isolation des murs et de la toiture, la remise en conformité électrique et un rafraichissement général. Cette maison dispose d'un chauffage central au fuel.
L'extérieur demande également une remise en l'état. Vous disposez de l'espace nécessaire pour stationner des véhicules, créer une jolie terrasse et un potager. Vous profiterez depuis le balcon au Nord et à l'Ouest de ce cadre apaisant et sans vis-à-vis.
D'autres éléments sont en parfait état : les doubles vitrages en pvc ont une dizaine d'années, la charpente et la couverture sont impeccables.
Cette jolie maison est située au pied du Champ du Feu et proche de belles randonnées de forêt et de la voie verte, vous serez charmés par cet environnement agréable, calme et verdoyant !
Votre contact pour plus d'informations : Aline Leboube au 06.70.70.68.67
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
DPE NOUVELLE VERSION
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3140 EUR et 4300 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 9300 EUR. Prix hors honoraires : 155000 EUR
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L'agence ALINE immo' ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 85 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
FOUDAY (67130)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (745 kWh/m² an)
E (52 kgCO2/m².an)
Plus d'info7455252 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3140 € TTC / an et 4300 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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20 C, route de Fréconrupt 67130 LA BROQUE