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Achat maison

Maison 3 pièce(s) - 125m² - BORDEAUX

Exclusivité
Réf. 24146

Achat Maison 3 pièces 125m² BORDEAUX 33000

470 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (450019 € hors honoraires)

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Située au Bouscat, Barrière du Médoc, rue Laharpe, à la croisée des chemins entre la dynamique avenue de La Libération, le Parc Bordelais, les écoles prestigieuses et le centre de Bordeaux, nous proposons en exclusivité une maison en pierre à rénover.
Cette maison de ville en R+1 comprend en rez-de-chaussée, un grand garage d'environ 65m2 à exploiter. Au fond du garage, nous trouvons un charmant jardin de ville sans vis-à-vis d'environ 60m2 et une jolie dépendance en pierre de plus de 13m2 qui pourra devenir une annexe de la maison, un bureau ou tout ce que vous voulez que cela soit.
L'étage d'environ 68m2 comprend une pièce de vie très claire, une cuisine séparée et 2 belles chambres à l'arrière, dont une avec un grand balcon terrasse qui surplombe le jardin et y donne accès.
C'est une maison coup de coeur, évolutive, qui, avec des travaux de rénovation, retrouvera son cachet et deviendra une maison familiale d'environ 125 m2 hors garage et dépendance des plus confortables avec une situation idéale.
A visiter sans tarder!

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 125 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BORDEAUX (33000) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (208 kWh/m² an)
      D (41 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      208
      41
      41
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1080 € TTC / an et 1500 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    ARGOS IMMOBILIER

    36 RUE FONDAUDEGE 33000 BORDEAUX

    Appeler l’agence Tél : 05 56 01 45 45
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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