Achat Maison 8 pièces 343m² LIMOUX 11300
1 200 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 2_OP0256
Description du bien
Mas magnifiquement rénové avec 313m2 de surface habitable et 16 hectares de terrain, situé dans une position privée sans voisins et avec une vue fabuleuse sur les montagnes.
Rez-de-chaussée :Grande cuisine/salon sur toute la hauteur avec cuisine entièrement équipée (îlot central) et cheminée centrale exceptionnelle, avec bureau et cave à vin. Cette pièce fabuleuse donne sur une terrasse extérieure couverte, l'endroit idéal pour recevoir.En outre, il y a une grande buanderie, un grand hall d'entrée, un petit salon et une salle de jeux.
Premier étage : Chambre principale avec salle de bains, dressing et accès à la terrasse de la piscine. Il y a deux autres chambres et une salle de bains familiale.
Deuxième étage : 2 autres chambres, une salle de douche familiale et un accès à des combles supplémentaires.
A l'extérieur : 16 hectares de terrain privé comprenant des amandiers, des noyers et des pins. Il y a une piscine d'eau salée chauffée (ou refroidie) (9m x 6m) avec terrasse, bar et WC. En plus d'un puits de 9m, qui n'est pas utilisé mais qui peut être remis en état, il y a aussi un réservoir d'eau de 36000 qui recueille l'eau de pluie du toit. Il y a aussi un grand garage, l'espace parfait pour le stockage ou même plusieurs véhicules.
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, valeur de revente de 1000 EURO par an à EDF.
Emplacement : Pas de voisins du tout, le terrain entoure la propriété donc cette maison est complètement privée tout en étant à seulement 10 minutes de la ville populaire de Limoux. 30 minutes de Carcassonne et 1 heure 15 de Toulouse, des pistes de ski et de la mer Méditerranée.
Il s'agit d'une propriété exceptionnelle dans un cadre exceptionnel. Il faut la voir pour l'apprécier.
Rebecca Piper EI - Agent Commercial de Midi Pyrénées Propriétés Occitanie Propriétés
Numero RSAC : 834 162 091 R.S.A.C. Carcassonne
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 343 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LIMOUX (11300)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (206 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3450 € TTC / an et 4720 € TTC / an
01/01/2021
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1 Place Jean Aicard 09130 LE FOSSAT