Achat Maison 10 pièces 260m² VIOLAY 42780
695 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. 85023748
Description du bien
Votre agence LES CLES D'ALEXIA vous propose en EXCLUSIVITE cette magnifique maison de 290m2 au total, situé à Violay dans un secteur calme et arboré de verdure.
Cette demeure comporte 7 chambres, de deux salles de bains, une cuisine entièrement rénové en 2021, 2 garages, une cave, tous cela sur un terrain de 9600m2 constructible.
Profiter d’une superbe piscine intérieur avec une pompe à chaleur de 2013.
Vous bénéficierez également d'un vaste séjour baigné de lumière.
Cette maison est accompagnée d’une chaudière de dernière génération datant de 2020.
Chaque pièce offre une vue magnifique.
Dans une démarche plus écologique la propriété intègre 2 panneaux solaires.
Une station de ski se trouve à 30 min.
En 2023, cette maison a généré un chiffre d'affaires de 48 000 euros en location courte durée, avec des projections raisonnables de 62 000 euros pour l'année 2024, offrant ainsi un rendement net estimé autour de 7,5% – une rareté dans cette niche.
Cette résidence représente non seulement une opportunité d'investissement lucrative mais également un refuge idyllique.
Nichée dans un cadre enchanteur, elle offre un équilibre harmonieux entre rentabilité...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 260 m²
Localisation du bien
VIOLAY (42780)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (294 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info29477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2190 € TTC / an et 3130 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
48 Avenue du Maréchal de Saxe 69006 LYON 06