Achat Maison 5 pièces 126m² GANNAT 03800
175 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Maison 5 pièce(s) - 126m² - GANNAT
Exclusivité
Réf. TMAI133237A
Description du bien
BELLE OPPORTUNITE, maison de qualité T5 (126 m²) à Gannat - EXCLUSIVITÉ - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL
À vendre à deux pas de Vichy, sur la commune de Gannat (03800), venez visiter cette maison indépendante de 5 pièces d'environ 126 m².
Vous apprécierez sa construction de qualité
Cette maison lumineuse possède 2 niveaux. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 32 m² donnant sur un balcon, d'une cuisine équipée, de trois chambres, de deux salles d'eau et deux toilettes. Un chauffage au gaz est installé dans cette maison. Elle est en bon état général.
Au sous-sol, vous trouverez un garage pouvant accueillir deux voitures et une chaufferie/atelier avec un accès direct sur l'extérieur.
Un agréable terrain plat et clos s'étend sur 600 m² autour de la maison.
Il y a des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la gare Gannat juste à côté. Les autoroutes A719 et A71 sont accessibles à moins de 5 km. Il y a le cinéma Le Chardon de même que des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, quatre boucheries-charcuteries et un bureau de poste dans les environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Découvrez toutes les originalités de ce bien en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière CITYA CLERMONT FERRAND. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/clermont-ferrand-63113/369 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 et 2 510 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 126 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GANNAT (03800)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (232 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2324848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1830 € TTC / an et 2510 € TTC / an
01/01/2021
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12, rue Blatin 63000 CLERMONT FERRAND