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Exclusivité
Réf. AHD579

Achat Immeuble 115m² LA BOURBOULE 63150

Description du bien

En plein coeur du Massif du Sancy et, plus précisément de la commune de La Bourboule, venez découvrir ce petit immeuble composé de :
- au sous-sol : une chaufferie et des espaces de stockage
- au rez-de-chaussée : un appartement T2 Bis de 40 m2 (dégagement, salon, cuisine, chambre, salle de bain et wc)
- au 1er étage : un appartement T2 Bis de 40 m2 (dégagement, salon avec balcon, cuisine, chambre, salle de bain et wc)
- au 2nd étage : un appartement mansardé T2 Bis de 37 m2 (dégagement, salon avec balcon, cuisine, chambre, salle d'eau et wc)
La production d'eau chaude et le chauffage sont assurés par une chaudière fioul de 2009. Les radiateurs sont équipés de thermostatiques.
La couverture en ardoise date de 2013. L'immeuble est raccordé au tout à l'égout. Les huisseries sont en double vitrage PVC. Chaque appartement possède un compteur électrique individuel.
La taxe foncière s'élève à 1360 EUR.
Les 3 appartements sont loués meublés à l'année : RDC = 380 EUR + 140 EUR de charges jusqu'au 31 Mai 2025; 1er étage = 380 EUR + 140 EUR de charges jusqu'au 31 Août 2025; 2nd étage = 360 EUR + 140 EUR de charges jusqu'au 30 Juin 2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour toutes informations complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à contacter Gaëlle Clamadieu de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, au 06.80.03.11.66, ou, par mail, à gaelle.clamadieu@agencehautedordogne.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 115 m²

Aménagement du bien

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Accès digicode : Non

Localisation du bien

LA BOURBOULE (63150) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • G (472 kWh/m² an)
    G (149 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    472
    149
    149
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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21, Boulevard Georges Clémenceau 63150 LA BOURBOULE

Appeler l’agence Tél : 04 73 21 63 51

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