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Exclusivité
Réf. FNA1-20416

Achat Maison 9 pièces 188m² PESSAC 33600

798 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (760000 € hors honoraires)

5 chambres

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - PESSAC C?UR DE VILLE ? MAISON FAMILIALE. Un cadre de vie privilégié, à deux pas de tout !
Située dans une rue calme en plein c?ur de Pessac, cette maison rénovée de 188 m² habitables (200 m² au sol) offre un espace de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. À seulement 5 minutes à pieds des commerces, restaurants, cinéma, parcs, écoles, gare et tram, profitez d?un quotidien facilité et agréable.
Salon-véranda baigné de lumière
Cuisine dinatoire moderne et équipée
Salle à manger conviviale
Séjour cosy avec cheminée
2 chambres en rez-de-chaussée + 3 à l'étage
Bureau, idéal pour le télétravail
Mezzanine, parfaite en espace de jeux ou coin lecture
Salle de bain/douche au rez-de-chaussée
Salle d?eau à l?étage
Jardin arboré avec terrasse ombragée, parfait pour des repas en plein air
Dépendance pour rangement ou loisirs
Cave pour vos besoins de stockage
Jusqu'à 4 voitures garées sur la parcelle
Espace de rangement sous pente à l?étage
Chauffe-eau solaire pour plus d?efficacité énergétique
Un parfait équilibre entre charme de l?ancien et confort moderne
Plans sur demande
Contactez-nous vite pour une visite !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2490 et 3420 Euros/an (année de référence 2022)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 188 m²

    Localisation du bien

    PESSAC (33600) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (194 kWh/m² an)
      C (18 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      194
      18
      18
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2490 € TTC / an et 3420 € TTC / an
      01/01/2022

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CABINET BEDIN - C.B.I

    13 AVENUE PASTEUR 33600 PESSAC

    Appeler l’agence Tél : 0985807352
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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