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Exclusivité
Réf. UF-A28805TLO79

Achat Maison 8 pièces 239m² GOURGE 79200

317 234 € Honoraires charge vendeur

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5 chambres

Description du bien

A28805TLO79 - Un groupe de grandes granges et écuries transformé par architecte en deux propriétés discrètes dos à dos, idéal pour deux familles recherchant des résidences de vacances séparées et flexibles, ou une maison plus un gîte/air B&B. Chaque partie dispose de deux chambres doubles avec salle de bain, et l'une d'elles comprend également un gîte indépendant d'une chambre. Deux de ces unités sont entièrement de plain-pied. Les deux propriétés partagent une grande grange et un hangar, permettant un développement supplémentaire si nécessaire.

Situé dans la vallée historique du Thouet, le complexe est à une heure au sud de Saumur et de la vallée de la Loire.

À explorer à proximité : la ville médiévale de Saint-Loup (7 km) avec son château et ses restaurants, ainsi que les trésors de la Loire tels que Saumur et Chinon (75km) et les villes de Poitiers (50km) (TGV à Paris) et Niort (60km)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 5

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 239 m²

    Localisation du bien

    GOURGE (79200) , DEUX-SEVRES (79) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • C (137 kWh/m² an)
      D (38 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      137
      38
      38
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1690 € TTC / an et 1690 € TTC / an
      Non communiqué

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    LEGGETT IMMOBILIER

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