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Réf. 66_510

Achat Maison 3 pièces 75m² ORIOLLES 16480

154 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.2% TTC (144995 € hors honoraires)

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Située sur la commune de ORIOLLES (16480), dans un secteur paisible, venez poser vos valises dans cette maison de plain-pied de 75 m2 environ habitables.
Cuisine équipée ouverte sur le séjour de 33 m2 environ, deux chambres avec placard intégré et vue sur le jardin clos, une salle d'eau et un wc indépendant. Buanderie par extérieur.
Vous pourrez aprécier été comme hiver la luminosité de la véranda exposée plein-sud.
Pour votre confort, huisseries en double vitrage, isolation par extérieur. Chauffage par radiateurs électriques et climatisation réversible.
Pour parfaire ce bien, vous disposez d'un garage de 16 m2 environ idéal pour y stationner son véhicule. De plus, un atelier comme lieu de stockage.
Nichée sur un terrain clos et arboré de 1944 m2 environ (arbres fruitiers) avec portails manuels.
Accès à la RN 10 en 5 minutes permettant de rejoindre Bordeaux en 1 heure et Angoulême en 45 minutes environ
Commerces sur les communes de Barbezieux-Saint-Hilaire, Baignes-Sainte-Radegonde, Brossac à 10 / 15 minutes. Marché sur la commune de Oriolles le jeudi matin.
Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au 06.67.73.96.70 ou par e-mail charline.guittard@openimmobilier.immo
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
L'information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 75 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ORIOLLES (16480) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (222 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      222
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1051 € TTC / an et 1423 € TTC / an
      01/01/2000

    Nos professionnels vous accompagnent

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    OPEN IMMOBILIER

    12 rue du Président Wilson 24000 PERIGUEUX

    Appeler l’agence Tél : 06.67.73.96.70
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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