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Exclusivité
Réf. 339

Achat Appartement 2 pièces 48m² STRASBOURG 67000

149 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (140000 € hors honoraires)

1 chambre

Description du bien

Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété à taille humaine, ce grand appartement de type T2 d'une superficie d'environ 48 m2 saura vous séduire.
Poussez la porte de ce cocon à l'agencement et à l'aménagement intérieur idéaux pour découvrir une entrée desservant les différents espaces de vie : un salon lumineux, une cuisine semi-ouverte sur le séjour, une chambre et une salle de douche avec WC.
Une cave complète ce bien.
A proximité de toutes les commodités de proximité (transports en commun, commerces), dans un quartier prisé de Strasbourg (proximité quartier des Quinze / Orangerie et Vauban) et à seulement 10 minutes de l'hypercentre, vous tomberez amoureux de cet appartement fonctionnel et calme.
Bon état général.
Vendu libre de toute occupation, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
DPE : D (235 kWh/m2/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 EUR et 1060 EUR par an
GES : B (7 kg CO2/m2/an)
Année de référence du DPE : 2021
Chauffage individuel électrique
Le bien est soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété trimestrielles : 235 euros
Nombre de lots : 21
Taxe foncière (2023) : 659 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149.800EUR FAI (dont 7% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) - prix de vente net vendeur : 140.000 euros.
Madame Marion FORT en charge de la commercialisation de ce bien immobilier est disponible au 06 37 59 34 17.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 48 m²

Localisation du bien

STRASBOURG (67000) , BAS-RHIN (67) - GRAND-EST

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (235 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    235
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 750 € TTC / an et 1060 € TTC / an
    01/01/2021

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IMMOBILIER GESTION PRIVEE

12 RUE DU 22 NOVEMBRE 67000 STRASBOURG

Appeler l’agence Tél : +33 6 37 59 34 17
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