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Achat maison
Local Professionnel - 467m² - NANTES
Réf. BNVCO80000268
Description du bien
NANTES - ILE DE NANTES - PLATEAU DE BUREAUX DE 467M2 DIVISIBLES & 18 STATIONNEMENTS - VUE SUR LA LOIRE
A proximité immédiate du parc naturel de Beaulieu (dit 'parc CRAPA') et du HBC Nantes, contribuant à un environnement de travail fédérateur et ouvert vers l'extérieur, ces bureaux bénéficient d'une belle vue dégagée sur la Loire et d'un accès facile tant en modes de déplacement doux grâce à des pistes cyclables devant l'immeuble, que de transports en communs. Des douches sont à disposition des occupants sur les paliers communs, facilitant l'utilisation des equipements sportifs à proximité et contibuant encore à augmenter la qualité de vie au travail.
L'accès véhicule est également aisé et le stationnement facilité par les 18 parkings privatifs au sein de l'immeuble inclus dans cette vente.
Dans un immeuble moderne en bon état génaral, en étage ce local à usage de bureau de 467,06m2 avec une vue directe sur la Loire, est actuellement composé d'un accueil, salle d'attente, 15 bureaux, salle de réunion, local technique, cuisine, espace archives ou 2ème accueil.
Chaque extrémiité du plateau dispose d'une entrée indépendante sur un palier commun avec ascenseur et deux espaces sanitaires (douches et WC),
Possibilité de diviser le plateau en deux unités indépendantes.
Accessibilité PMR.
Des locaux adaptables à vos besoins et contribuant à une meilleure qualité de vie au travail : à visiter sans tarder!
* Prix de vente du bien : 1.404.000 EUR HAI (dont 4 % TTC à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 1.350.000 EUR * Diagnostic de Performance Energétique : DPE : B - 55 kWh/m2/an - GES : A - 1 kg CO2/m2/an. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Contactez Stéphanie ROMEFORT, conseiller immobilier indépendant ROMEFORT IMMOBILIER TRANSACTION au 06.52.11.37.34 ou 02.28.29.72.80, ou par mail : s.romefort@romefort-immobilier.com Agent commercial en immobilier enregistré au tribunal de commerce de Nantes - RSAC : 895343499
Cette annonce vous est proposée par ROMEFORT Stéphanie - - NoRSAC: 895343499, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 467 m²
- Surface utile : 467 m²
Consommation énergétique
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B (55 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info551 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
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3 cour de la Brocante 44000 NANTES