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Exclusivité
Réf. M23018

Achat Maison 5 pièces 172m² BOUCHEMAINE 49080

134 560 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Maison en Viager occupé à BOUCHEMAINE – Monsieur de 80 ans et une Dame de 82 ans.

Maison de 172 m² située dans le quartier prisé des Pruniers comprenant au rez-de-chaussée un séjour Salon, une cuisine séparée, une arrière-cuisine, 1 chambre, une salle d’eau et un WC ; à l’étage le hall dessert 3 chambres, un bureau, une salle de bain, une buanderie, et un WC.

Cette maison est construite sur sous-sol complet, de plus de 100 m² comprenant un garage double, une cave et un atelier et est implantée sur une parcelle de 860 m².

Vous faites l’acquisition de ce bien d’une valeur libre de 576 000 € à prix réduit sur la base d’une valeur occupée de 331 200 €, qui se compose en un bouquet de 134 560 € FAI (Honoraires charge vendeur), et d’une rente mensuelle de 1 620 euros.

DPE Note C (138 KWh/m²/an), Emission gaz à effet de serre Note C (29 Kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2023 Contactez- Sophie LEGEARD - Titulaire de la carte professionnelle N°CPI 4402 2020 000 045 270 délivrée par la CCI de Nantes – Saint Nazaire. RCS St Nazaire 850694142 Mandat N° 23 018.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 172 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BOUCHEMAINE (49080) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • C (138 kWh/m² an)
      D (29 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      138
      29
      29
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1580 € TTC / an et 2180 € TTC / an
      01/01/2021

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    25, avenue Commandant l'Herminier 44730 ST MICHEL CHEF CHEF

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