LES ANNONCES
Louer - Carte
Réf. GES64860001-45
Informations sur les prix
Loyer : 325 € par mois charges comprises
charges comprises dont
- 50 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 600 €
Honoraires charge locataire : 154 € TTC dont
- 45 € TTC pour état des lieux
Description du bien
À LOUER : Charmant appartement T1 à Agen, idéal pour une personne seule ou un couple cherchant un cocon douillet. Situé dans un quartier paisible, cet appartement de 15 m² vous offre tout le confort nécessaire pour vous sentir chez vous.
Dès votre entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et accueillante. L'appartement est entièrement meublé, vous n'aurez donc qu'à poser vos valises. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas avec aisance. Vous apprécierez également la salle d'eau, pratique et fonctionnelle, qui complète cet espace de vie.
Le chauffage individuel par convecteurs électriques vous garantit une température agréable tout au long de l'année. Vous pourrez ainsi profiter de votre appartement en toute saison, en vous sentant toujours à l'aise.
L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont un Leader Price Express, parfait pour vos courses quotidiennes. Les amateurs de pain frais seront ravis de découvrir plusieurs boulangeries à proximité, comme "La fabrique du pâtissier".
Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle au collège, se situent à moins de 1000 mètres, facilitant ainsi le quotidien. De plus, les pharmacies et autres commodités sont facilement accessibles, vous assurant un cadre de vie pratique et agréable.
Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, l'appartement est idéalement situé à proximité de l'INSPÉ et du campus de Villeneuve-sur-Lot, rendant vos trajets quotidiens simples et rapides.
N'attendez plus pour découvrir ce petit bijou à Agen, où confort et praticité se rencontrent pour vous offrir un cadre de vie idéal.
05.53.77.26.41.
Loyer de 325,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 342,10 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 154,00 euros ( soit 10,25 euros/m² ) dont 45,09 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 15 m²
Localisation du bien
AGEN (47000)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
F (397 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3971212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 420 € TTC / an et 610 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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25, Place du 14 Juillet 47000 AGEN