Achat Maison 6 pièces 145m² SABLONS 33910
275 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,8% TTC (259998 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. OV28112023
Description du bien
À la recherche d'une maison familiale ? Venez découvrir cette agréable maison nichée dans un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes de Saint-Denis-de-Pile sur la commune de Sablons.
Avec ses 145 m2, cette maison des années 1900 combine le cachet de l'ancien et le confort moderne avec ses poutres apparentes et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, se trouve une belle pièce de vie de 40 m2 s'ouvrant sur une belle terrasse qui invite à la détente. La cuisine pratique et équipée sera parfaite pour satisfaire les gourmands.
Également, une belle suite parentale de 26 m2, avec salle de bain et dressing.
Toujours au Rez de chaussée un bureau fonctionnel et un atelier avec cave à vin.
À l'étage trois confortables chambres et une salle de bain moderne offrent le confort nécessaire à une famille
La maison possède aussi une dépendance de 100 m2 communiquant avec le rez de chaussée, idéal pour une activité complémentaire ou une famille nombreuse.
Un garage de 80 m2 et un atelier de 50 m2 seront un atout majeur pour les bricoleurs en recherche de verdure.
À l'extérieur un jardin paisible et arboré de 5 200 m2, avec puits artésien, et vergers sauront vous séduire
Des travaux récents ont été réalisés comme l'isolation extérieure, les fenêtres en PVC, la pose de volet ou encore la toiture refaite partiellement en 2020.
Une maison familiale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement qui n'attend que vous !!!
Pour de plus amples informations concernant la maison, contacter l'équipe d'HERRANZ, qui se fera un plaisir de vous renseigner et de vous accompagner sur votre projet
Cette annonce vous est proposée par M. Olivier VOGELWEID - - NoRSAC: , Enregistré à de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 145 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SABLONS (33910)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (195 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1952424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1680 € TTC / an et 2350 € TTC / an
01/01/2000
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1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX