Location
Location maison
Local commercial - BORDEAUX
Réf. 24162
Informations sur les prix
Loyer : 1 800 € par mois charges comprises
Description du bien
--- Loué en 1 mois par PRAEDIUM IMMOBILIER --- BORDEAUX PORTE CAILHAU LOCAL RÉNOVÉ CLIMATISÉ 83 M² En plein c?ur historique de Bordeaux, local commercial développant 83 m² avec un espace de vente de 71 m², un coin kitchenette et un sanitaire avec lave-main. Double entrée sécurisée : accès direct via la rue avec rideau métallique motorisé ou par les parties communes. Climatisation réversible, fibre optique. Tram lignes A, C et D à proximité immédiate. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr 3 offres : Bail commercial avec droit d'entrée de 30000 ? : 1800 ? /mois (non soumis à la TVA), Ou bail commercial sans droit d'entrée : 2200 ? /mois (non soumis à la TVA), Ou bail dérogatoire : 2300 ? /mois (non soumis à la TVA). Provision pour charges : 40 ? /mois avec régularisation annuelle (eau des parties privatives, entretien de la climatisation, teom, entretien et électricité des communs). Taxes foncières à la charge du Preneur, soit 1230 ? /an (2023). Honoraires agence charge Preneur : 6480 ? HT, soit 30 % HT du loyer annuel (bail commercial avec droit d'entrée). L'agence immobilière PRAEDIUM IMMOBILIER - FN_1745209309
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
Consommation énergétique
DPE vierge
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88 COURS DU GÉNÉRAL DE GAULLE 33170 GRADIGNAN