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LYON 08(69008)

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Achat Appartement LYON 08(69008)

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Appartement 2 pièces - 52m² - LYON - 8ème

195 000

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 7911
  • Lieu :
    LYON 08 69008
  • Surface : 52m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Dans un quartier résidentiel du 8ème arrondissement de Lyon, ce T2 de 53 m2 avec son joli jardin recherche ses propriétaires pour écrire une nouvelle page de vie !
Emplacement central, dans un secteur calme et commerçant, situé au coeur du quartier 'Petite Guille'-Moulin à Vent, proche du pôle commercial Grand Parilly et à 2 minutes du Tram T4/T6.
Dans une copropriété récente, en retrait de la rue, l'appartement à la surface est bien optimisée, profite d'une double exposition (sud et nord).
Une cuisine indépendante, pouvant néanmois s'ouvrir sur le séjour pour les adeptes d'un séjour de bonne taille, une chambre avec rangements, une salle de bains et un WC composent ce bien.
C'est le salon et la cuisine qui bénéficient de la vue sur le joli jardin privatif qui ne demande plus qu'à recevoir vos amis pour les douces soirées des belles saisons.
Chauffage individuel électrique.
DPE bien classé en D : 215 kWh/m2/an en énergie primaire et 93 kWh/m2/an en énergie finale
GES B : 6 kgCO2/m2/an (numéro ADEME : 2369E2236830R).




Et pour ceux d'entre vous qui possèdent une voiture, aucun soucis... une place de parking privative, bien sécurisée derrière les grilles de la copropriété, est vendue en supplément !
Exclusivité BUSSAT Immobilier - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr



Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 52 m²

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (215 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    215
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 770 € TTC / an et 1090 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

LYON 08 69008

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