Achat Appartement 3 pièces 67m²
220 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Réf. BOCAGE1V
Description du bien
Situé dans le quartier très recherché des États-Unis - Le Bocage à Lyon 8, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce T3 de 67.49 m² en rez-de-chaussée d'une élégante maison bourgeoise divisée offre un fort potentiel. Composé de deux lots distincts avec deux compteurs indépendants (lot 102 de 39.75m² et lot 119 de 27.74m²), il permet de rediviser facilement le bien en deux studios ou de conserver un grand T3, idéal pour un investisseur, une colocation ou une résidence principale. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et de WC indépendants. Deux caves en sous-sol complètent ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité d'un aménagement sur mesure et d'une valorisation importante. Avec son cachet, sa configuration modulable et son emplacement prisé, ce bien représente une opportunité rare sur le marché lyonnais et mérite une visite rapide.
Prix 220 000Euro FAI honoraires charge vendeur
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez l'Agence GEDIRA 06,85,43,59,27 ou au 04,37,23,11,61
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 67 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 11
- Quote part charges courantes : 912 €/an
- Procédure en cours : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (443 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info4433939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2480 € TTC / an et 3420 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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45 CHE DU MOULIN CARRON 69570 DARDILLY