Achat Maison 9 pièces 238m²
351 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (340000 € hors honoraires)
2 chambres
Achat
Achat maison
Maison 9 pièce(s) - 238m²
Réf. AM-CHO-32545IM
Description du bien
Au calme, à 5km de la gare de Torfou, 25 mns de Cholet et du Puy du Fou, 1h de Nantes et Angers, nous vous proposons cette belle demeure du 19e en bord de Sèvre sur 2000 M² de terrain. Avec son accès indépendant, l'étage entièrement rénové dans les règles de l'art vous propose une grande pièce de vie avec son poêle à bois, une cuisine familiale avec son espace repas l'ensemble représentant un volume de 85 M². En accès direct vous profiterez des belles journées ensoleillées sur votre terrasse de 40 M² à l'abri des regards tout en bénéficiant d'une vue sur la sèvre. 1 WC, 2 grandes chambres et une salle de bain viennent compléter ce niveau. Au RDC la grande entrée de 30 M² dessert en enfilade une spacieuse pièce de vie de 51 M², une cuisine, une salle d'eau avec WC l'ensemble représentant 110 M² habitable ( possibilité de faire une location avec une capacité de 2 chambres, espace de vie, cuisine et salle d'eau ) Pour la partie dépendance vous bénéficiez d'un garage, un atelier avec chaufferie (35 m²) une cave et une annexe à rénover totalement. Pierres, parquet, tomette... Un bien atypique et authentique qui a gardé tout le charme des belles demeures du bord de Sèvre. Exploitation possible pour chambres d'hôtes ou gite. Unique à visiter sans tarder ! Contacter Isabelle Maratier, Square Habitat Cholet au 02 41 65 56 29
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 238 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (218 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info2184040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3180 € TTC / an et 4380 € TTC / an
Non communiqué
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4 et 6 Boulevard de la Victoire 49300 CHOLET