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CALUIRE ET CUIRE(69300) ✖

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Achat Appartement CALUIRE ET CUIRE(69300)

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Appartement 3 pièces - 93m²

275 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 2363
  • Surface : 93m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien


Chemin de Crépieux - CALUIRE ET CUIRE

Opportunité à saisir : Appartement à rénover entièrement dans un quartier privilégié (photos d'un appartement équivalent et non contractuelles , la raison : succession et appartement très encombré)

Vous recherchez un projet immobilier avec un fort potentiel de déficit foncier ou une opportunité pour votre premier achat en résidence principale ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous !

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Caluire-et-Cuire, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Doté de beaux volumes et de superbes hauteurs sous plafond, il présente un potentiel remarquable pour une rénovation personnalisée.

Les atouts de ce bien :

Localisation de choix : Implanté dans un très beau quartier de Caluire-et-Cuire, vous profiterez d'un environnement privilégié, proche de toutes les commodités et des transports en commun.
Potentiel de déficit foncier : Cette propriété offre une opportunité unique de bénéficier des avantages du déficit foncier lors de sa rénovation, permettant ainsi de réduire significativement votre imposition.
Volumes généreux : Les espaces intérieurs spacieux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, vous permettant de créer votre espace de vie idéal.
Hauteurs sous plafond : Les belles hauteurs sous plafond confèrent un cachet indéniable à cet appartement et offrent un sentiment d'espace et de luminosité.
Ce bien représente une réelle opportunité d'investissement ou d'acquisition pour ceux qui recherchent un projet immobilier à fort potentiel dans un cadre privilégié. Ne tardez pas à planifier une visite pour découvrir tout le potentiel de cet appartement à rénover. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 93 m²

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (197 kWh/m² an)
    D (42 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    197
    42
    42
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 12

Quote part charges courantes : 1377 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

IMMOBILIERE DABRETEAU

301 COURS LA FAYETTE
69006 LYON 06

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