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STRASBOURG(67200)

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Achat Appartement STRASBOURG(67200)

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Appartement 1 pièce - 12m² - STRASBOURG

82 390

Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (77000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 334
  • Lieu :
    STRASBOURG 67000
  • Surface : 12m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

IGP immobilier vous propose, en exclusivité à la vente, un joli studio vendu libre de toute occupation en plein coeur de l'hypercentre de Strasbourg.
Le bien est situé rue du Faubourg National, à seulement 5 minutes à pied des places des Halles et de l'Homme de Fer. Commerces de proximité et transports en commun sont littéralement situés au pied de l'immeuble et confèrent à ce studio un emplacement idéal.
Au 2ème étage sans ascenceur, vous retrouverez donc un studio au calme avec vue sur cour intérieure, à l'agencement optimisé, composé d'une pièce de vie optimisée, d'une kitchenette pratique et d'une salle de douche avec WC, le tout sur une superficie de 12,25 m2.
Cet appartement lumineux et cosy saura vous séduire ! Le bien est en très bon état général.
Le chauffage est électrique individuel et le bien possède du double vitrage sur toutes ses fenêtres.
Le bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours.
Ce studio est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif !
DPE : E (299 kWh/m2/an) - Étiquette DPE à partir du 1er juillet 2024 : D (voir site de l'ADEME pour le calcul de la performance énergétique avec nouveaux seuils pour DPE petites surfaces)
GES : B (8 kg CO2/m2/an) - Étiquette GES à partir du 1er juillet 2024 : A
Année de référence du DPE : 2021
Charges de copropriété annuelles : 513EUR dont 218EUR part récupérable locataire
Taxe foncière (2023) : 295 euros
Prix de vente : 82.390 EUR FAI (dont 7% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur - soit 77.000 EUR net vendeur).
Si vous êtes intéressé par ce bien à la localisation géographique de choix pour profiter pleinement de la vie urbaine, de ses commodités et de la dynamique de la ville, veuillez contacter Marion Fort, en charge de la commercialisation de ce bien immobilier :
Par mail : marion.fort@igp-immobilier.fr
Par téléphone : 06 37 59 34 17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 12 m²

Composition

  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (299 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    299
    8
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • 300€ TTC / an
    01/01/2021

Localisation

STRASBOURG 67000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

12 RUE DU 22 NOVEMBRE
67000 STRASBOURG

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