Achat Appartement 5 pièces 131m² LYON 2ème
550 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 207_V2250002607
Description du bien
SOUS OFFRE
Avec une vue imprenable sur la Saône, cet appartement ancien de 131 m2 (135 m2 au sol) se situe au 3ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble avec un remarquable escalier .
Son potentiel d'aménagement et de rénovation permettra de mettre en valeur tout son cachet : Parquet ancien, cheminées, moulures, larges ouvertures et belle hauteur sous-plafond. Un devis complet est disponible sur demande.
Il comprend une belle pièce de réception très lumineuse, grâce à ses trois fenêtres et sa position en angle. La pièce attenante pourra permettre d'agrandir cet espace et de créer une cuisine ouverte sur le séjour. L'actuelle grande cuisine salle à manger à vivre pourra être transformée en suite parentale.
Côté nuit, 2 grandes chambres existantes avec placards et une salle d'eau, à reconfigurer selon vos besoins.
Une cave et un grand grenier complètent le bien. Local à vélo au RDC de l'immeuble.
L'emplacement est de premier choix, entre Perrache et Confluence, avec toutes les commodités, les commerces du quartier et l'aménagement des bords de Saône.
Chaudière au gaz de ville. Huisseries récentes en double vitrage. DPE : E. Faibles charges de copropriété : 100 euros environ / mois Le ravalement de façade de l'immeuble a été fait en 2008 et les canalisations viennent d'être changées en septembre 2024. Projet d'ascenseur en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve.kanoute@harmonyimmo.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 131 m²
Localisation du bien
LYON 02 (69002)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (250 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info2503434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2170 € TTC / an et 2990 € TTC / an
01/01/2021
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261 RUE ADOLPHE PAJEAUD 92160 ANTONY