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Exclusivité
Réf. VEK1-6HT-ZH1

Achat Maison 7 pièces 190m² GARDONNE 24680

299 000 € Honoraires charge vendeur

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5 chambres Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITE ORPI:
GARDONNE, proche commerces et à moins de 10min de Bergerac.

Située dans une rue calme, nous vous proposons cette magnifique maison sans aucun travaux à prévoir.
Distribuée sur deux niveaux: au rez-de-jardin vous profiterez de 3 chambres, une salle d'eau, WC séparé ainsi qu'un dressing et un bureau.

Au niveau supérieur: 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC, un vaste séjour / salle à manger de plus de 40m² avec cheminée, une cuisine moderne aménagée et équipée.

Côté extérieur, vous serez charmés par un magnifique terrain clos et paysagé de 1800m² sans aucun vis à vis.
Une piscine de 7m x 4m, 2 puits fonctionnels alimentant l'ensemble du terrain + arrosage automatique, une dépendance à destination d'atelier ou garage de 130m² avec eau et électricité + coin bureau.

Côté équipements: Chaudière gaz de ville à condensation / Climatisation / cheminée avec insert / Double vitrage PVC / système d'alarme avec vidéo surveillance / Tout à l'égout.

Taxe foncière: 1816€ / an.

Un bien d'exception sur le secteur qui pourrait parfaitement convenir à une famille aspirant à une vie paisible, proche des commodités ou à des personnes souhaitant allier vie professionnelle et familiale grâce au rez-de-jardin pouvant aisément convenir à une activité professionnelle.

A découvrir sans attendre au sein de votre agence ORPI de Bergerac.
Référence agence : 1950

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 190 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GARDONNE (24680) , DORDOGNE (24) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • D (249 kWh/m² an)
      D (39 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      249
      39
      39
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2610 € TTC / an et 3640 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AGENCE PAUL

    41 PLACE GAMBETTA 24100 BERGERAC

    Appeler l’agence Tél : 05 53 74 24 24
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