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Réf. 2240

Achat Maison 9 pièces 334m² LAVERGNE 46500

599 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

C'est dans son écrin de verdure de près de 2 hectares que vous accueille cet ancien moulin du XVIIe. Agrandi et rénové en 2007, vous y trouverez confort et espace. En rez de jardin une première habitation d'environ 127m² avec salon, cuisine, suite parentale, dressing, salle d'eau, garage et atelier. Au niveau supérieur, avec un accès indépendant, également en rez de jardin, un deuxième logement de 168 m² propose un grand séjour/cuisine ouvert sur la terrasse, trois chambres et leurs salles d'eau respectives. Sous les combles, un espace dortoir-salle de jeu et salle d'eau/toilette.
Les deux parties communiquent par le pigeonnier.
Chauffage central au fuel et au bois avec deux poêles dont un polyflam. Toiture et charpente refaites.
Le jardin finira de vous séduire avec son cours d'eau, ses petites cascades et ses coins de pêche ainsi que sa grande piscine avec poole house.
Voici une grande maison de famille avec projet d'accueil touristique. Un petit coin de nature préservé à 5min des commodités de Gramat. Prix : 599000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6852.0 € et 9720.0 € pour 2021. Bien proposé par Frédérique BAUMANN EI, agent commercial (RSAC 750679953)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 334 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LAVERGNE (46500) , LOT (46) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (286 kWh/m² an)
      E (67 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      286
      67
      67
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 6852 € TTC / an et 9720 € TTC / an
      Non communiqué

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    CENTURY 21 CABINET THERON

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