Achat Maison 5 pièces 250m² LOUDENVIELLE 65510
1 260 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (1200000 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Réf. 514
Description du bien
À la croisée des montagnes majestueuses des Hautes Pyrénées, nichée au coeur des stations de ski de renom de Peyragudes et Val Louron, se dresse une demeure d'exception. Offrant une vue enchanteresse sur le paisible lac de Loudenvielle, cette propriété baignée de lumière jouit d'un emplacement de premier ordre a proximité des commerces, des commodités mais aussi du skywall nouvelle télécabine desservant les pistes. Un véritable havre de paix, l'ensemble immobilier se compose d'une charmante maison principale de près de 250 m2 ( 173 lois Carrez) et d'une imposante grange traditionnelle à rénover de plus de 500 M2 sur une assiette foncière plane de près de 1500M2.
La maison, tel un conte en trois actes, dévoile ses secrets sur trois niveaux. Un vestibule accueillant mène à une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. À l'étage, un dédale de chambres spacieuses, une cuisine chaleureuse, un séjour avec poêle, un salon orné d'une cheminée et une mezzanine abritant une chambre se déploient harmonieusement. Enfin, le dernier étage révèle un dortoir aux dimensions généreuses, un grenier empreint de mystère et une salle de bain avec wc propice à la détente.
À l'extérieur, un sublime jardin ravira les oisifs et un préau d'antan les invitent à la contemplation. Ici, un spa serait le joyau offrant une vue imprenable sur ce paysage magique. Du jardin, la vie s'écoule paisiblement. Quant à la grange immense, elle se mue en un univers d'opportunités infinies. Imaginez-y votre suite parentale, votre salle de sport, ou même encore une piscine couverte offrant une vue splendide sur le lac.
Et si nous vous chuchotions un secret ?...Ici, les 4 éléments sont présents comme une ode au temps qui passe, le feu du soleil qui domine, l'air qui laisse se balancer les parapentes au dessus du lac et enfin l'eau de la source qui jaillit des entraves de la terre, poussez la lourde porte, longez le porche qui mme au jardin et écrivez avec nous une histoire...demain la vôtre.
Cette demeure rare et précieuse charmera les coeurs des investisseurs les plus exigeants, offrant un éventail de possibilités infinies. Un bien d'exception, un hymne à la poésie de la nature, où chaque rêve trouve sa place. Une opportunité unique à saisir très vite.
À vos marques, prêts, investissez dans cette nouvelle exclusivité signée l'ATELIER !
Le prix de vente de ce bien est de 1.260.000 euros, les honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur , soit un prix hors honoraires de 1.200.000 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 250 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LOUDENVIELLE (65510)
, HAUTES-PYRENEES (65)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
G (479 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info4791414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3370 € TTC / an et 4610 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
17 rue Vincent Mir 65170 ST LARY SOULAN