Achat Appartement 3 pièces 55m² TOURS 37000
93 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP513571
Description du bien
Quartier Beaujardin - Investissement locatif - belle rentabilité - SPECIAL INVESTISSEURS - IDEAL DEFICIT FONCIER
Dans une résidence gérée par nos soins, CITYA CHARLES GILLE présente cet appartement qui aspire à trouver son futur investisseur. Situé au 1er étage d'un immeuble calme et très bien entretenu, il se compose d'un séjour lumineux, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Son atout : il bénéficie d'une belle triple exposition (Sud, Ouest et Nord) offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Un cave privative est également comprise avec ce logement.
Cet appartement est vendu loué avec un loyer mensuel de 540€, auquel s'ajoutent des charges de 128€ (chauffage, eau froide, entretiens des communs). Les locataires ont toujours été à jour dans le règlement de leur loyer, ce qui est un gage de stabilité pour l'investisseur. Rentabilité forte pour ce bail non meublé à presque 7% !
L'immeuble est quant à lui équipé d'un système de chauffage collectif récent (2020) au gaz. Des robinets thermostatiques et des répartiteurs ont été installés en 2023 garantissant une consommation personnalisée propre à chaque logement. La résidence bénéficie également d'un grand parking collectif sécurisé pour les résidents, un avantage non négligeable.
Parmi les commodités proches, vous trouverez plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies, boulangeries et autres facilitant la vie quotidienne des locataires. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 40 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 140,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 55 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 40
- Quote part charges courantes : 2140 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOURS (37000)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
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D (222 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info2223434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 760 € TTC / an et 1060 € TTC / an
01/01/2021
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32, rue Charles Gille 37000 TOURS