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Réf. 3768

Achat Maison 8 pièces 220m² ST HILAIRE ST FLORENT 49400

406 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Sur les hauteurs de la périphérie de Saumur au fond d'une impasse, maison en tuffeau sur un jardin d'agrément avec piscine chauffée
* Vue sur le château de Saumur en perspective * environ 2km du centre ville et des 1ers commerces

Rez-de-chaussée : Pièce de vie avec une cuisine d'été, et chaufferie/buanderie (chaudière gaz condensation 2021)
* 2 studios indépendants (travaux à prévoir) permettant une potentielle mise en location (traditionnelle ou saisonnière)

Rez-de-Jardin (surélevé) : environ 170 m2 (Escalier extérieur couvert en ardoises)
Entrée Bureau 9 m2 Salon 34 m2 Salle à manger 29 m2, Cuisine aménagée 11 m2 avec accès sur terrasse d'environ 50 m2 vers la piscine
Cabinet de toilettes avec WC indépendant
4 Chambres dont 3 avec salles de bains et wc
Grenier (Toiture 2016)

2 garages et Atelier/abri de jardin attenant + Autre garage (sous la terrasse)

TERRAIN - Superficie cadastrée de 2944 m2
Cour d'entrée et Pelouse. Jardin en partie vallonné planté de diverses essences (arbres d'agrément et fruitiers). Toutes les annonces du Cabinet CHEVILLON sont sur : https://cabinetchevillon.fr/

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 220 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST HILAIRE ST FLORENT (49400) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (216 kWh/m² an)
      D (31 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      216
      31
      31
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3010 € TTC / an et 4140 € TTC / an
      01/01/2000

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET CHEVILLON

    30 rue Beaurepaire 49400 SAUMUR

    Appeler l’agence Tél : 06 60 72 14 71
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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