Location
Location maison
Local commercial - 100m² - AVIGNON
Réf. TLOC103423
Description du bien
Local commercial à vendre à Avignon, idéal investissement, très bonne visibilité et facilité de stationnement devant l'immeuble, à ne pas manquer ! - A VENDRE - INVESTISSEMENT À SAISIR !
Idéalement situé à Avignon (84000), ZONE COMMERCIALE PONT DES 2 EAUX, ce local commercial de type boutique représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Avec une superficie de 100m², composée d'un espace de vente de 91m² et d'une réserve de 9m² offrant un excellent potentiel et en activité.
Doté d'un chauffage individuel, ce local se trouve en rez-de-chaussée d'un ensemble de commerce de service et de bouche, garantissant une grande visibilité et une accessibilité optimale avec un parking public à proximité facilitant l'accès pour la clientèle.
À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que ALDI, Lidl et Intermarché Super, ainsi que des écoles, des pharmacies et des bornes de recharge pour véhicules électriques.
Prix du loyer annuel: 15 600€ HT
Charges : 1 400€
Date de fin de bail : 30 juin 2025
N'hésitez plus, contactez-nous dès maintenant pour saisir cette chance unique d'investir dans ce local commercial à fort potentiel. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 16 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 400,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 150 000,00 euros plus 8,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 162 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 100 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 16
- Quote part charges courantes : 1400 €/an
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
DPE non soumis
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4 et 6, rue Molière 84000 AVIGNON