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LYON 06(69006)

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Achat Appartement LYON 06(69006)

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Appartement 2 pièces - 45m² - LYON - 6ème

115 500

Honoraires charge vendeur
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Réf. SR345
  • Lieu :
    LYON 06 69006
  • Surface : 45m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non

Description du bien

Type de vente : Nue-propriété
Type de bien : Appartement 1 pièce avec alcôve
Lieu : Lyon 6
Bouquet : 115 500 EUR
Rente : sans
Age vendeur : homme 59 ans 
Valeur marché : 275 000 EUR
Valeur occupation : 115 500 EUR
Droits d'enregistrement : 11 400 EUR (à titre indicatif)
******
* Exclusivité *
*Acheter cet appartement en nue-propriété signifie que vous ne pourrez l'occuper avant le décès du vendeur ou la revente de son usufruit à votre profit*
Situé à 500m du Parc de la Tête d'Or, ce très grand T1 avec alcôve est occupé par un homme de 59 ans. Il est lumineux avec ses 3 grandes fenêtres double vitrage, est situé dans une petite copropriété sans ascenseur avec très faibles charges et comporte un grand séjour-cuisine avec alcôve (chambre) et sa salle d'eau, WC séparé.
 
L'ensemble a bénéficié d'une rénovation de qualité en 2019 : mur en pierres apparentes, salle d'eau et cuisine moderne, WC suspendu, beau parquet chêne pose en bâtons rompus, ensemble des peintures neuves, ballon d'eau chaude et radiateurs à accumulation électriques.
 
Une cave et un grenier complètent le bien.
L'occupation par le vendeur permet de réaliser une économie d'environ 9 500 EUR sur les droits de mutation par rapport au même achat libre d'occupation.
Pas de gros travaux prévus à court ou long terme sur la copropriété.
******
Occupation du bien :
L'occupation du bien que se réserve le vendeur est un droit d'usufruit.
Charges et travaux de copropriété :
Le vendeur continue à régler l'ensemble des charges (60 EUR/mois) et travaux de copropriété.
Seules les grosses réparations éventuelles telles que définies par l'article 606 du Code Civil seraient à la charge de l'acheteur.
Taxe foncière :
La taxe foncière de 1282 EUR en 2023 restera payée par le vendeur sa vie durant.
Pour toutes visites ou renseignements complémentaires, votre agence Rochat Immobilier est à votre disposition.
Cette annonce vous est proposée par RODECURT Sebastien - - NoRSAC: 903557056, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 45 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (208 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    208
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 620 € TTC / an et 860 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

LYON 06 69006

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

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