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Réf. KWHS1441

Achat Maison 11 pièces 321m²

1 495 000 € Honoraires charge vendeur

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7 chambres Parking / Garage

Description du bien

Villa de 1973 rénovée en 2000 par un architecte de renom bâtie sur presque 2000 m2 de terrain.
Profitez d'une magnifique vue sur les montagnes et la dent du chat, d'un jardin paisible piscinable et de l'orientation idéale vers l'ouest. Elle offre intimité et espace, notamment avec sa grande salle de séjour, le tout à quelques minutes du centre ville et du bois Vidal.

Cette villa de 321 m2 habitable (436 m2 au total) de 11 pièces se décompose ainsi :

- Séjour-Salle à manger avec cheminée de 75 m2, grande baie vitrée donnant sur une terrasse plein ouest
- Cuisine indépendante avec son cellier de 38 m2 donnant sur la terrasse
- 7 chambres
- 4 salles de bains
- Un espace mezzanine
- Garage double
- Cave et buanderie

Possibilité de faire un T2 indépendant ou de l'exploiter en chambres d'hôtes.
Chauffage au gaz

Proche de toutes commodités : commerces, écoles, gare TGV, axes autoroutiers. 5 minutes du centre d'Aix-les-Bains, 50 minutes de Genève et Lyon.

Pour plus de renseignements, contactez NV Properties by Keller Williams.
RCS : 918 622 465

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 7
  • Nombre de salles de bain : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 321 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Consommation énergétique

    • E (246 kWh/m² an)
      E (54 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      246
      54
      54
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4600 € TTC / an et 6280 € TTC / an
      01/01/2021

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    KW HAUTS SOMMETS

    442 Rue LOUIS RUSTIN PARC D'AFFAIRES INTERNATIONAL 74160 ARCHAMPS

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