Achat Appartement 4 pièces 102m² ANNECY 74000
549 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,6% TTC (530025 € hors honoraires)
3 chambres
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. getkey_u_418193517
Description du bien
EXCLUSIVITÉ
A Annecy, situé rue Perrière, dans le quartier historique appelé "la vieille ville", au pied des commerces, à proximité du lac, du Pâquier, des écoles et de la gare, un appartement triplex, au 3ème et dernier étage d'un immeuble en copropriété, édifié au 16ème siècle, bien tenu et entretenu, en excellent état intérieur, d'une surface habitable de 102,36 m² Loi Carrez + 11,42 m2 utiles sous 1,80 m de hauteur, libre d'occupation, il comprend :
-une entrée,
-un salon et une salle à manger de 25 m2, avec vue sur les toits de la vieille ville, donnant sur la rue Perrière,
-une cuisine équipée ouverte,
à l'étage supérieur :
- un coin bureau,
- une salle de bains avec baignoire et meuble vasque,
- un WC indépendant,
- une chaufferie - buanderie,
- deux chambres en sous pente dont une avec placard, toutes deux avec vue sur le clocher de l'église,
au dernier niveau :
- une suite parentale en sous pente avec son dressing aménagé et sa salle d'eau avec douche et meuble vasque.
Aux prestations comme suit :
au sol : parquet chêne dans le séjour et les chambres, carrelage dans la cuisine et les sanitaires,
murs isolés et plafonds à la française en peinture,
cuisine et salle de bains équipées,
chauffage et eau chaude sanitaires individuels produits par une chaudière individuelle au gaz équipé de radiateurs à circulation d'eau chaude avec robinets thermostatiques, et cheminée à granulés avec commande à distance,
menuiseries extérieures en bois chêne en double vitrage,
porte d"entrée renforcée en intérieur (Système FICHET),
tableau électrique équipé de disjoncteurs différentiels et 30 mA.
En annexe :
- Un garage à la location (120 euros par mois),
- Une cave en jouissance en indivision.
Charges de copropriété : 2100 euros environ par an,
Taxe foncière : 952 euros,
Dépenses énergétiques : 2100 euros par an,
DPE = D,
Prix négociable.
Honoraires inclus de 3.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 102 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 25
- Quote part charges courantes : 2100 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANNECY (74000)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (205 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info2053333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1450 € TTC / an et 2010 € TTC / an
01/01/2021
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115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE