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Exclusivité
Réf. 2739

Achat Maison 13 pièces 297m² AILLANT SUR MILLERON 45230

289 000 € Honoraires charge vendeur

6 chambres Parking / Garage

Description du bien

AILLANT SUR MILLERON (45230) BIEN RARE! A moins de 2h de Paris! Laissez vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison de caractère d'environ 300m2 dans son bel écrin de verdure située au calme mais non isolée et offrant 2 logements. 1er logement d'environ 152m2 comprenant au rez-de-chaussée : vaste salon/séjour lumineux avec cheminée, cuisine aménagée/équipée avec cheminée décorative, cellier/buanderie, 2 chambres, salle de bains et wc séparés avec lave-mains puis à l'étage: palier desservant 2 chambres et salle d'eau avec WC. Chauffage central au gaz (citerne enterrée) et bois. 2ème logement d'environ 145m2 comprenant : au rez-de-chaussée entrée et buanderie avec douche et WC séparés puis à l'étage : cuisine dinatoire aménagée/équipée, salon/séjour avec cheminée et très belle vue sur la nature, deux chambres dont une parentale avec salle de bains et douche attenante, dégagement et WC séparés. Chauffage électrique et bois. A l'extérieur: Préau et bâtiment attenant avec eau et électricité pouvant servir d'atelier, de cuisine d'été..... , abri de jardin, terrasses et puits. Le tout sur un terrain clos et arboré de 8653m2. Parmi ses nombreux atouts: Double vitrage PVC, volets roulants électriques (alu) au rez-de-chaussée, portail électrique, visiophone..... Assainissement individuel. Différents projets de vie s'offrent à vous avec cette maison, n'hésitez plus à nous contacter pour venir visiter ou pour plus d'information! Visite virtuelle offerte. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.géorisques.gouv.fr'

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 297 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    AILLANT SUR MILLERON (45230) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (246 kWh/m² an)
      D (30 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      246
      30
      30
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5690 € TTC / an et 7780 € TTC / an
      01/01/2000

    Nos professionnels vous accompagnent

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    SANDRINE TURGIS IMMOBILIER

    88 RUE JEAN JAURÈS 45230 CHATILLON COLIGNY

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