Maison 5 pièces - 135m² - THYEZ
530 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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À proximité de THYEZ
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Lieu :
THYEZ 74300
- Surface : 135m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
74300 THYEZ MAISON - 4 CHAMBRES - 1250M2 DE TERRAIN
L'agence des 2 vallées , vous propose , EN EXCLUSIVITÉ, cette villa de 2004 , parfaitement entretenue proposant une vue dégagée sur le Bargy.
En pied de Coteau , sa situation permet à la fois d'avoir une vue dégagée et de rester à moins de 5 minutes des commodités, écoles,commerces et axes routiers.
Edifiée en 2004, le rez de jardin propose un grand garage carrelé avec porte motorisée, une buanderie et un espace aménagé avec salle d'eau,wc et espace de repos.
Au niveau supérieur et accessible depuis le jardin , l'espace de vie en L de plus de 52 m2 offre une vue agréable sur le Bargy. Son orientation sud en fait une pièce lumineuse. L'espace cuisine entièrement aménagé est agrémenté d'un ilot convivial. Le balcon /terrasse permet l'accès aux extérieurs où l'on peut profiter d' une agréable terrasse dallée .
Sur ce même niveau , on y retrouve une chambre et un wc indépendant.
Le niveau supérieur est dédié aux 3 chambres, à la salle de bains et au dressing.
L'ensemble est parfaitement traité: construction traditionnelle, aspiration centralisée, chaudière fioul de 2019 ( avec chauffage au sol), poêle à granulés, tout à l 'égout, volets motorisés et moustiquaires.
Le terrain clos de 1250 m2 accueille un abri de jardin et un carport pour 2 véhicules. Les accès, cheminement et stationnements sont entièrement bitumés.
Pas de travaux à prévoir.La classification en C est un gage de bonne isolation.
prix 530 000 EUR honoraires charge vendeur
Agence des 2 Vallées: 04.50.18.32.26
Les risques techniques et géologiques sont disponibles sur le site:www.geoportails.gouv .fr
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Gabrielle et Christophe vous propose de mettre à votre service leur double compétence d'agent et d'expert immobilier.
Agence immobilière sur Cluses.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 135 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (154 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info1543333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1400 € TTC / an et 1960 € TTC / an
01/01/2022
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
THYEZ 74300
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
